5515 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 94,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 377 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926075880810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
65005926075880810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 576 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 176 $ Poids 79 % |
| 2 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 635 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 097 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 772 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −5 078 $ | 48 969 $ Poids 65 % |
| 4 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 617 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 031 $ Poids 65 % |
| 5 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 611 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −9 532 $ | 91 865 $ Poids 64 % |
| 6 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 659 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 373 $ Poids 64 % |
| 7 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 495 $ Poids 56 % |
| 8 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 156 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 758 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −33 155 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 472 054 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 787 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 516 742 $ Poids 49 % |
| 11 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 757 $ Poids 47 % |
| 12 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 892 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.