5 Rue PANORAMA · Laval
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 197,1 m² · constr. 1957 · terrain 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 275 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926084851880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
65005926084851880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 541 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 832 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 709 $ Poids 65 % |
| 2 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 694 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −41 625 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 565 $ Poids 47 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +50 318 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 979 347 $ Poids 47 % |
| 4 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 933 244 $ Poids 45 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 999 $ Poids 43 % |
| 6 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 516 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 290 $ Poids 43 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 073 $ Poids 39 % |
| 8 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 775 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 719 117 $ Poids 36 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 295 $ Poids 36 % |
| 10 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +77 458 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 729 974 $ Poids 32 % |
| 11 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +51 656 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 550 $ Poids 25 % |
| 12 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +42 204 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 700 130 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.