5525 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 203,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 548 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926085012160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
65005926085012160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 538 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +57 333 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 693 584 $ Poids 57 % |
| 2 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 587 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 921 347 $ Poids 56 % |
| 3 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 995 675 $ Poids 51 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 758 280 $ Poids 49 % |
| 5 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +66 221 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 995 250 $ Poids 47 % |
| 6 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 465 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 547 486 $ Poids 42 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 822 305 $ Poids 39 % |
| 8 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 759 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 846 558 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 624 $ Poids 32 % |
| 10 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +54 941 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 822 593 $ Poids 20 % |
| 11 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +63 270 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 728 864 $ Poids 20 % |
| 12 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 804 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 901 518 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.