5535 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 207,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 100 $
Rôle antérieur 638 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926085174690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 100 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
638 000 $
ID provincial
65005926085174690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 561 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 902 460 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 567 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +63 169 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 681 871 $ Poids 52 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 742 254 $ Poids 52 % |
| 4 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 002 935 $ Poids 50 % |
| 5 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 983 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +74 291 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 003 320 $ Poids 45 % |
| 6 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 490 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 551 138 $ Poids 41 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 806 972 $ Poids 38 % |
| 8 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 731 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 832 224 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 948 $ Poids 31 % |
| 10 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +61 405 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 809 106 $ Poids 20 % |
| 11 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +69 163 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 717 357 $ Poids 19 % |
| 12 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 779 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 885 559 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.