5545 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
875 800 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 229,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 674 900 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926085396790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 200 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
674 900 $
ID provincial
65005926085396790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 546 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 169 $ Poids 60 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 776 681 $ Poids 51 % |
| 3 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +53 166 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 051 190 $ Poids 41 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 822 773 $ Poids 39 % |
| 5 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 704 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +47 075 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 866 229 $ Poids 30 % |
| 6 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 516 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 575 410 $ Poids 29 % |
| 7 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge +100 350 $ | 1 282 066 $ Poids 21 % |
| 8 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 879 022 $ Poids 18 % |
| 9 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 764 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 919 843 $ Poids 16 % |
| 10 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 711 272 $ Poids 15 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 981 039 $ Poids 13 % |
| 12 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 916 603 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.