5575 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 101,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 445 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926086910660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
65005926086910660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 438 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 065 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 623 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 498 111 $ Poids 70 % |
| 3 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 477 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −8 102 $ | 96 585 $ Poids 69 % |
| 4 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 493 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 315 $ Poids 62 % |
| 5 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 517 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 884 $ Poids 60 % |
| 6 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 613 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 435 $ Poids 60 % |
| 7 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 476 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 694 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 655 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 534 926 $ Poids 58 % |
| 9 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 597 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −46 248 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 587 925 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 636 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −5 078 $ | 50 979 $ Poids 56 % |
| 11 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 996 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 532 $ Poids 55 % |
| 12 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 364 242 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.