Rue PANORAMA · Laval
Valeur estimée
374 100 $
Terrain · terrain 1 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 900 $
Rôle antérieur 11 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926094315950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
461896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
11 900 $
ID provincial
65005926094315950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 9 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-16 · 777 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 53 % |
| 2 | 70, boulevard J.-S-Archambault, Terrebonne 2026-06-19 · 805 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 52 % |
| 3 | 1235, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-08 · 828 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 51 % |
| 4 | 1215, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-03-12 · 777 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 51 % |
| 5 | 1245, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-23 · 859 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 50 % |
| 6 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-07-23 · 873 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 1240, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-04-24 · 840 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 49 % |
| 8 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-09 · 873 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 556 $ Poids 49 % |
| 9 | 1235, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-02-27 · 828 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 654 $ Poids 48 % |
| 10 | 100, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2026-06-15 · 937 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 47 % |
| 11 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-02-26 · 873 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 47 % |
| 12 | 100, boulevard J.S. Archambault, Terrebonne 2026-05-19 · 937 m · Vendu 364 900 $ Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 501 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.