5595 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 162,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 452 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926096151710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
65005926096151710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 509 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 565 816 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 687 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 563 676 $ Poids 77 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 957 $ Poids 61 % |
| 4 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 949 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 896 512 $ Poids 59 % |
| 5 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 655 770 $ Poids 47 % |
| 6 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 698 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +49 226 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 726 658 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 597 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +62 609 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 688 278 $ Poids 45 % |
| 8 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 667 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 448 255 $ Poids 43 % |
| 9 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 413 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 664 287 $ Poids 40 % |
| 10 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 598 754 $ Poids 39 % |
| 11 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +75 028 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 745 796 $ Poids 36 % |
| 12 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 596 419 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.