5615 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 115,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 479 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926096675520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
65005926096675520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 549 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −59 067 $ | 639 260 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 535 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 555 782 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 566 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 533 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 767 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 779 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 533 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 572 039 $ Poids 52 % |
| 6 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 389 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −3 336 $ | 108 028 $ Poids 52 % |
| 7 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 736 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 084 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 568 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 571 827 $ Poids 49 % |
| 9 | 5918, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-27 · 530 m · Vendu 425 000 $ (4 200 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 412 $ Poids 49 % |
| 10 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 651 089 $ Poids 48 % |
| 11 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 639 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 663 $ Poids 45 % |
| 12 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 995 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 655 439 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.