99996 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
189 800 $
Chalet · 3 408 $/m² · 55,7 m² · constr. 1937 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
17 000 $
Rôle antérieur 54 400 $ -68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926112627980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
65005926112627980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 0 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Bisson, Laval 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 626 $/m²) 61,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 551 $ Poids 31 % |
| 2 | 3800, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 419 875 $ Poids 18 % |
| 3 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 834 m · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −54 542 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 714 $ Poids 18 % |
| 4 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −65 709 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 487 204 $ Poids 11 % |
| 5 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −51 907 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 349 642 $ Poids 11 % |
| 6 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 211 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 430 089 $ Poids 8 % |
| 7 | 572, rue de Champigny, Terrebonne 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (5 576 $/m²) 72,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −45 720 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 397 182 $ Poids 6 % |
| 8 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 892 m · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −62 846 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 402 895 $ Poids 6 % |
| 9 | 4177, rue D'Argentenay, Terrebonne 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 107 815 $ (1 471 $/m²) 73,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −10 781 $ | 105 523 $ Poids 4 % |
| 10 | 1042, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (6 821 $/m²) 77,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −75 032 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 088 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.