99999 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 279,5 m² · constr. 1884 · terrain 13 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 390 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 237 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926122472020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
65005926122472020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 966 966 $ Poids 26 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 995 $ Poids 26 % |
| 3 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 889 800 $ Poids 25 % |
| 4 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +94 295 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 920 207 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 984 m · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 597 707 $ Poids 18 % |
| 6 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 171 467 $ Poids 10 % |
| 7 | 3581, rue d'Argenteuil, Terrebonne 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 478 $/m²) 251,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +48 515 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 998 555 $ Poids 9 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +92 728 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 884 218 $ Poids 9 % |
| 9 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +84 885 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 903 831 $ Poids 4 % |
| 10 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +78 767 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 031 723 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.