4219 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 118,1 m² · constr. 1950 · terrain 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 244 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935101769310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
65005935101769310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 46 m · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 338 301 $ Poids 84 % |
| 2 | 3870, boul. Lévesque Est, Laval 2026-02-26 · 450 m · Vendu 1 090 000 $ (9 945 $/m²) 109,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 205 346 $ Poids 79 % |
| 3 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 604 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 174 558 $ Poids 67 % |
| 4 | 11740, Avenue Garon, Montréal 2026-06-18 · 638 m · Vendu 530 000 $ (5 237 $/m²) 101,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 254 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 565 037 $ Poids 60 % |
| 5 | 672, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-06-25 · 464 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 614 $ Poids 59 % |
| 6 | 712, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-04-28 · 510 m · Vendu 512 000 $ (4 339 $/m²) 118 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 100 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 557 277 $ Poids 57 % |
| 7 | 878, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-26 · 148 m · Vendu 563 000 $ (5 908 $/m²) 95,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +67 347 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 629 002 $ Poids 54 % |
| 8 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 576 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +58 987 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 621 500 $ Poids 52 % |
| 9 | 11383, avenue de Bruxelles, Montréal 2025-10-08 · 918 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 048 $ Poids 52 % |
| 10 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 747 934 $ Poids 51 % |
| 11 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 801 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +49 648 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 603 250 $ Poids 50 % |
| 12 | 646, avenue Provencher, Laval 2025-06-23 · 803 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 046 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.