955 Rue PERRIGARD · Laval
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 118,1 m² · constr. 1957 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 430 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935109096530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
65005935109096530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 251 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 554 791 $ Poids 92 % |
| 2 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 313 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −6 356 $ | 679 973 $ Poids 86 % |
| 3 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 254 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 575 795 $ Poids 75 % |
| 4 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 181 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 846 $ Poids 67 % |
| 5 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 734 m · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 338 301 $ Poids 66 % |
| 6 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 204 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +65 636 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 729 309 $ Poids 63 % |
| 7 | 1019, Avenue Riel, Laval 2025-05-30 · 238 m · Vendu 583 000 $ (5 243 $/m²) 111,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 626 951 $ Poids 63 % |
| 8 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 81 129 $ Poids 57 % |
| 9 | 12095, Avenue Éthier, Montréal 2025-07-28 · 811 m · Vendu 587 000 $ (5 009 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 561 523 $ Poids 56 % |
| 10 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 535 152 $ Poids 55 % |
| 11 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 462 973 $ Poids 54 % |
| 12 | 954, avenue Suzanne, Laval 2025-08-12 · 159 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +53 240 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 681 786 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.