910 Avenue SUZANNE · Laval
Valeur estimée
798 800 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 223,5 m² · constr. 1963 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 533 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935126339390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
65005935126339390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-05-01 · 733 m · Vendu 728 500 $ (3 172 $/m²) 229,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 186 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +72 850 $ | 800 704 $ Poids 76 % |
| 2 | 907, avenue Suzanne, Laval 2026-06-16 · 79 m · Vendu 679 000 $ (3 570 $/m²) 190,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +59 439 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 791 136 $ Poids 69 % |
| 3 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 878 856 $ Poids 41 % |
| 4 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −44 950 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 050 181 $ Poids 38 % |
| 5 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −41 937 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 120 429 $ Poids 30 % |
| 6 | 11651, avenue Lamoureux, Montréal 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +68 060 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 219 $ Poids 25 % |
| 7 | 1045, rue Dufault, Laval 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 949 500 $ (4 216 $/m²) 225,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +182 124 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 1 033 090 $ Poids 25 % |
| 8 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 937 107 $ Poids 24 % |
| 9 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −37 305 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 095 006 $ Poids 23 % |
| 10 | 11075, Avenue Pelletier, Montréal 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 710 $/m²) 201,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +51 339 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 127 460 $ Poids 22 % |
| 11 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 996 $ Poids 17 % |
| 12 | 3855, Rue du Barrage, Laval 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 369 984 $ (1 696 $/m²) 218,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +87 633 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +12 949 $ | 475 060 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.