4707 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 137 300 $
Autre · 1 894 $/m² · 600,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
600,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 826,7 m²
Frontage
47 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 200 $
Rôle antérieur 1 073 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935148483780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
550 400 $
Valeur bâtiment
718 800 $
Rôle antérieur
1 073 800 $
ID provincial
65005935148483780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 519 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4646-4652, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-26 · 105 m · Vendu 1 360 000 $ (2 392 $/m²) 568,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +125 870 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 660 140 $ Poids 82 % |
| 2 | 11841, avenue Bellevois, Montréal 2026-02-02 · 683 m · Vendu 1 385 000 $ (2 430 $/m²) 570 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 632 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 397 309 $ Poids 72 % |
| 3 | 3971, rue Martial, Montréal 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 1 138 000 $ (2 149 $/m²) 529,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 909 $ · Ajust. superficie +76 404 $ · Ajust. âge +68 280 $ | 1 369 593 $ Poids 20 % |
| 4 | 11133, avenue Garon, Montréal 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 218 000 $ (2 473 $/m²) 492,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +108 085 $ · Ajust. superficie +133 520 $ · Ajust. âge +79 170 $ | 1 538 775 $ Poids 19 % |
| 5 | 4038, rue De Charleroi, Montréal 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (2 476 $/m²) 484,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +143 470 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 519 924 $ Poids 16 % |
| 6 | 11163, boulevard Pie-IX, Montréal 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (1 910 $/m²) 497,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +98 552 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 260 410 $ Poids 14 % |
| 7 | 10761, avenue Gariépy, Montréal 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (2 382 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +90 409 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 551 334 $ Poids 11 % |
| 8 | 11380, Avenue de l' Hôtel-de-Ville, Montréal 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (2 216 $/m²) 480,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +252 253 $ · Ajust. superficie +133 097 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 498 275 $ Poids 7 % |
| 9 | 4045, Rue de Charleroi, Montréal 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (1 999 $/m²) 505,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +268 000 $ · Ajust. superficie +95 243 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 464 143 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.