19 Avenue BELLEVUE · Laval
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 133,3 m² · constr. 1994 · terrain 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 420 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935158487570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
65005935158487570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 370 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +63 563 $ | 789 751 $ Poids 75 % |
| 2 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 811 m · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −32 532 $ | 363 294 $ Poids 69 % |
| 3 | 931, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-11-14 · 420 m · Vendu 555 000 $ (3 796 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 381 $ Poids 68 % |
| 4 | 896, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-07-23 · 449 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 517 $ Poids 67 % |
| 5 | 4966, rue des Ardennes, Montréal 2026-01-20 · 900 m · Vendu 395 000 $ (2 952 $/m²) 133,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 320 $ Poids 64 % |
| 6 | 11711, avenue Racette, Montréal 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 144 $ Poids 59 % |
| 7 | 12095, Avenue Éthier, Montréal 2025-07-28 · 272 m · Vendu 587 000 $ (5 009 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 687 638 $ Poids 57 % |
| 8 | 4438, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-02 · 695 m · Vendu 699 000 $ (5 381 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 835 768 $ Poids 54 % |
| 9 | 660, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 050 $/m²) 143,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 662 931 $ Poids 39 % |
| 10 | 11700, avenue Brunet, Montréal 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 836 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 304 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 304 $ Poids 37 % |
| 11 | 11557, avenue Salk, Montréal 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 030 $/m²) 151,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −44 765 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 800 818 $ Poids 35 % |
| 12 | 11590, avenue Alfred, Montréal 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (4 569 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +50 032 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 630 596 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.