29 Avenue BELLEVUE · Laval
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 125,3 m² · constr. 1995 · terrain 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 410 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935159540680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
65005935159540680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 389 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +63 563 $ | 768 773 $ Poids 84 % |
| 2 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 839 m · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −30 725 $ | 353 850 $ Poids 69 % |
| 3 | 12095, Avenue Éthier, Montréal 2025-07-28 · 282 m · Vendu 587 000 $ (5 009 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 670 539 $ Poids 67 % |
| 4 | 896, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-07-23 · 474 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 851 $ Poids 60 % |
| 5 | 4966, rue des Ardennes, Montréal 2026-01-20 · 908 m · Vendu 395 000 $ (2 952 $/m²) 133,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 511 $ Poids 59 % |
| 6 | 11 912, avenue Pigeon, Montréal 2026-06-05 · 580 m · Vendu 590 000 $ (5 608 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +56 364 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 804 $ Poids 56 % |
| 7 | 11711, avenue Racette, Montréal 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 086 $ Poids 56 % |
| 8 | 12055, avenue Éthier, Montréal 2026-02-03 · 346 m · Vendu 494 000 $ (4 764 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 530 $ · Ajust. superficie +51 448 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 635 379 $ Poids 54 % |
| 9 | 4438, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-02 · 724 m · Vendu 699 000 $ (5 381 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 814 244 $ Poids 53 % |
| 10 | 5241, rue de la Gare, Montréal 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (5 748 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 782 859 $ Poids 53 % |
| 11 | 931, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-11-14 · 436 m · Vendu 555 000 $ (3 796 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −39 670 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 196 $ Poids 50 % |
| 12 | 11700, avenue Brunet, Montréal 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 836 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 961 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.