1071 Avenue CHAMPAGNAT · Laval
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 90,7 m² · constr. 1954 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 337 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935204128540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
65005935204128540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, avenue Belleville, Laval 2026-06-12 · 112 m · Vendu 483 000 $ (5 391 $/m²) 89,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 489 640 $ Poids 98 % |
| 2 | 1051, avenue Belleville, Laval 2026-06-26 · 116 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 273 $ Poids 97 % |
| 3 | 1085, rue Naud, Laval 2026-08-03 · 96 m · Vendu 365 000 $ (4 229 $/m²) 86,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 372 480 $ Poids 96 % |
| 4 | 4624, rue Suzor-Côté, Laval 2026-05-29 · 301 m · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 546 $ Poids 92 % |
| 5 | 979, avenue Champagnat, Laval 2026-06-10 · 454 m · Vendu 168 658 $ (1 812 $/m²) 93,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 127 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −843 $ | 167 768 $ Poids 89 % |
| 6 | 4888, rue De La Fabrique, Laval 2025-12-30 · 59 m · Vendu 564 000 $ (6 543 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 771 $ Poids 86 % |
| 7 | 4640, rue Brisebois, Laval 2026-06-22 · 590 m · Vendu 485 000 $ (5 456 $/m²) 88,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 493 601 $ Poids 84 % |
| 8 | 947, avenue Champagnat, Laval 2026-01-07 · 531 m · Vendu 508 000 $ (5 492 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 547 533 $ Poids 79 % |
| 9 | 4899, rue Saint-Germain, Laval 2025-10-02 · 92 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 504 562 $ Poids 79 % |
| 10 | 990, avenue Pichette, Laval 2025-10-24 · 463 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 593 737 $ Poids 75 % |
| 11 | 955, Avenue Belleville, Laval 2025-12-01 · 576 m · Vendu 532 500 $ (5 956 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 254 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 626 $ Poids 75 % |
| 12 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 441 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 626 258 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.