1019 Avenue BELLEVILLE · Laval
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 149,9 m² · constr. 1962 · terrain 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 464 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935212144320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
65005935212144320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
593 250 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, avenue Riel, Laval 2026-04-02 · 376 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 663 838 $ Poids 87 % |
| 2 | 977, avenue Suzanne, Laval 2025-09-10 · 261 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 670 758 $ Poids 77 % |
| 3 | 931, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-11-14 · 495 m · Vendu 555 000 $ (3 796 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 627 264 $ Poids 76 % |
| 4 | 12085, avenue Desaulniers, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 575 $ Poids 54 % |
| 5 | 939, Avenue Saint-Laurent, Laval 2025-12-15 · 379 m · Vendu 117 455 $ (673 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 423 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +2 349 $ | 121 977 $ Poids 54 % |
| 6 | 896, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-07-23 · 660 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 638 726 $ Poids 53 % |
| 7 | 12264, avenue Brunet, Montréal 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 185 $/m²) 133,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 754 $ Poids 50 % |
| 8 | 12081, Avenue Desaulniers, Montréal 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 996 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 703 965 $ Poids 47 % |
| 9 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 528 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie +75 258 $ · Ajust. âge +9 534 $ | 779 251 $ Poids 45 % |
| 10 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 383 028 $ Poids 43 % |
| 11 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 739 388 $ Poids 39 % |
| 12 | 4215, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 474 500 $ (2 953 $/m²) 160,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 549 921 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.