1020 Avenue CHAMPAGNAT · Laval
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 99,1 m² · constr. 1954 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 353 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935212267330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
65005935212267330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, avenue Champagnat, Laval 2026-06-10 · 221 m · Vendu 168 658 $ (1 812 $/m²) 93,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 127 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −843 $ | 175 376 $ Poids 91 % |
| 2 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 368 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 519 565 $ Poids 90 % |
| 3 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 479 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 654 614 $ Poids 89 % |
| 4 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 491 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 624 725 $ Poids 88 % |
| 5 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 401 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 558 357 $ Poids 82 % |
| 6 | 947, avenue Champagnat, Laval 2026-01-07 · 296 m · Vendu 508 000 $ (5 492 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 570 599 $ Poids 81 % |
| 7 | 4640, rue Brisebois, Laval 2026-06-22 · 351 m · Vendu 485 000 $ (5 456 $/m²) 88,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 516 514 $ Poids 79 % |
| 8 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 419 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 653 432 $ Poids 79 % |
| 9 | 955, Avenue Belleville, Laval 2025-12-01 · 336 m · Vendu 532 500 $ (5 956 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 254 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 642 $ Poids 71 % |
| 10 | 954, avenue Suzanne, Laval 2025-08-12 · 428 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 615 956 $ Poids 70 % |
| 11 | 990, avenue Pichette, Laval 2025-10-24 · 251 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 619 335 $ Poids 68 % |
| 12 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 520 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 244 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 500 553 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.