1016 Avenue CHAMPAGNAT · Laval
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 97,1 m² · constr. 1955 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 380 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935212365910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
65005935212365910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
593 250 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, avenue Champagnat, Laval 2026-06-10 · 204 m · Vendu 168 658 $ (1 812 $/m²) 93,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 127 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 476 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 651 172 $ Poids 89 % |
| 3 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 479 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 621 594 $ Poids 87 % |
| 4 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 351 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 113 $ Poids 87 % |
| 5 | 4640, rue Brisebois, Laval 2026-06-22 · 334 m · Vendu 485 000 $ (5 456 $/m²) 88,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 484 $ Poids 84 % |
| 6 | 947, avenue Champagnat, Laval 2026-01-07 · 279 m · Vendu 508 000 $ (5 492 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 648 $ Poids 84 % |
| 7 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 426 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 650 087 $ Poids 80 % |
| 8 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 403 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 555 721 $ Poids 76 % |
| 9 | 955, Avenue Belleville, Laval 2025-12-01 · 318 m · Vendu 532 500 $ (5 956 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 254 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 605 349 $ Poids 75 % |
| 10 | 990, avenue Pichette, Laval 2025-10-24 · 239 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 941 $ Poids 72 % |
| 11 | 954, avenue Suzanne, Laval 2025-08-12 · 415 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 612 974 $ Poids 69 % |
| 12 | 924, avenue Pichette, Laval 2025-08-18 · 498 m · Vendu 492 000 $ (5 510 $/m²) 89,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 556 574 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.