1005 Avenue DESNOYERS · Laval
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 106,2 m² · constr. 2010 · terrain 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 274 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935233996370010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
65005935233996370010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 453 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 592 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 683 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 674 386 $ Poids 81 % |
| 3 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 674 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 474 $ Poids 76 % |
| 4 | 979, avenue Champagnat, Laval 2026-06-10 · 259 m · Vendu 168 658 $ (1 812 $/m²) 93,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 127 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +16 866 $ | 199 516 $ Poids 75 % |
| 5 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 740 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 772 840 $ Poids 72 % |
| 6 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 784 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 341 $ Poids 71 % |
| 7 | 12055, avenue Éthier, Montréal 2026-02-03 · 790 m · Vendu 494 000 $ (4 764 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 530 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 589 885 $ Poids 69 % |
| 8 | 5112, rue de Séville, Montréal 2026-04-07 · 850 m · Vendu 540 000 $ (5 238 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 042 $ Poids 69 % |
| 9 | 947, avenue Champagnat, Laval 2026-01-07 · 302 m · Vendu 508 000 $ (5 492 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 643 436 $ Poids 66 % |
| 10 | 11 912, avenue Pigeon, Montréal 2026-06-05 · 969 m · Vendu 590 000 $ (5 608 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 244 $ Poids 65 % |
| 11 | 1027, avenue Belleville, Laval 2025-07-10 · 319 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 960 $ Poids 64 % |
| 12 | 12220, avenue Alfred, Montréal 2026-04-07 · 850 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 808 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.