5181 Rue SAINT-HENRI · Laval
Valeur estimée
928 100 $
Maison mobile · 4 108 $/m² · 225,9 m² · constr. 1989 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
18 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 511 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935234956250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
65005935234956250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-05-01 · 991 m · Vendu 728 500 $ (3 172 $/m²) 229,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 186 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +72 850 $ | 804 510 $ Poids 63 % |
| 2 | 1025, avenue Suzanne, Laval 2026-03-26 · 545 m · Vendu 790 000 $ (4 078 $/m²) 193,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +65 663 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 994 996 $ Poids 60 % |
| 3 | 1025, avenue Suzanne, Laval 2025-10-27 · 545 m · Vendu 800 000 $ (4 130 $/m²) 193,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +66 495 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 020 624 $ Poids 53 % |
| 4 | 907, avenue Suzanne, Laval 2026-06-16 · 786 m · Vendu 679 000 $ (3 570 $/m²) 190,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +63 723 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 819 185 $ Poids 50 % |
| 5 | 12045, avenue Albert-Duquesne, Montréal 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 672 $/m²) 202,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 387 $ Poids 32 % |
| 6 | 12014, boulevard Sainte-Gertrude, Montréal 2025-06-06 · 939 m · Vendu 737 000 $ (3 984 $/m²) 185 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +81 468 $ · Ajust. âge −47 905 $ | 831 422 $ Poids 27 % |
| 7 | 4858, Boulevard Gouin, Montréal 2024-10-02 · 907 m · Vendu 670 000 $ (2 857 $/m²) 234,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 859 884 $ Poids 27 % |
| 8 | 5585, rue des Tulipes, Montréal 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 548 $/m²) 211,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 743 $ Poids 24 % |
| 9 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −38 990 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 116 142 $ Poids 20 % |
| 10 | 11651, avenue Lamoureux, Montréal 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +72 281 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 792 189 $ Poids 20 % |
| 11 | 309, St-Philippe, Laval 2024-08-06 · 299 m · Vendu 762 000 $ (4 208 $/m²) 181,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie +94 251 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 083 931 $ Poids 18 % |
| 12 | 1045, rue Dufault, Laval 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 949 500 $ (4 216 $/m²) 225,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +182 124 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −52 222 $ | 1 080 877 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.