5021-5023 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
513 800 $
Autre · 2 659 $/m² · 193,2 m² · constr. 1970 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 191 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935242698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
4095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
65005935242698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, avenue Suzanne, Laval 2026-03-26 · 538 m · Vendu 790 000 $ (4 078 $/m²) 193,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 896 713 $ Poids 84 % |
| 2 | 907, avenue Suzanne, Laval 2026-06-16 · 627 m · Vendu 679 000 $ (3 570 $/m²) 190,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 760 817 $ Poids 83 % |
| 3 | 12089-12091, avenue L'Archevêque, Montréal 2026-05-25 · 627 m · Vendu 838 500 $ (4 129 $/m²) 203,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +10 573 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +83 850 $ | 912 487 $ Poids 79 % |
| 4 | 939, Avenue Saint-Laurent, Laval 2025-12-15 · 207 m · Vendu 117 455 $ (673 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 423 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +7 047 $ | 141 256 $ Poids 74 % |
| 5 | 1025, avenue Suzanne, Laval 2025-10-27 · 538 m · Vendu 800 000 $ (4 130 $/m²) 193,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 921 097 $ Poids 74 % |
| 6 | 12046-12048, avenue Desaulniers, Montréal 2026-06-01 · 810 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 752 811 $ Poids 73 % |
| 7 | 11882, Avenue Savard, Montréal 2026-05-04 · 965 m · Vendu 880 000 $ (4 435 $/m²) 198,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 936 764 $ Poids 64 % |
| 8 | 12120-12122, avenue Lamoureux, Montréal 2025-12-05 · 692 m · Vendu 712 000 $ (4 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 891 194 $ Poids 58 % |
| 9 | 12108-12112, Avenue Desaulniers, Montréal 2025-06-17 · 737 m · Vendu 715 000 $ (3 763 $/m²) 190 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 830 113 $ Poids 54 % |
| 10 | 11990-11992, avenue Alfred, Montréal 2025-11-05 · 964 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 880 271 $ Poids 54 % |
| 11 | 12160, avenue Alfred, Montréal 2025-08-18 · 840 m · Vendu 800 000 $ (3 914 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 864 143 $ Poids 53 % |
| 12 | 12031-12033, avenue Brunet, Montréal 2025-09-12 · 947 m · Vendu 825 000 $ (4 440 $/m²) 185,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 963 250 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.