1066 Place J.-EUDES-BLANCHARD · Laval
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 381,8 m² · constr. 1860 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 466 300 $ -10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935248711210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
65005935248711210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, avenue Bellevue, Laval 2024-11-08 · 399 m · Vendu 1 000 000 $ (3 503 $/m²) 285,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +168 651 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 263 722 $ Poids 15 % |
| 2 | 4844-4846, Gouin E., Montréal 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 436 $/m²) 417,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 898 $ Poids 15 % |
| 3 | 845, rue Chenet, Laval 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 2 235 000 $ (5 976 $/m²) 374 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 034 806 $ Poids 13 % |
| 4 | 12311, avenue Desaulniers, Montréal 2024-11-19 · 838 m · Vendu 725 000 $ (2 640 $/m²) 274,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +141 515 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 935 441 $ Poids 9 % |
| 5 | 925, rue Chenet, Laval 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 910 000 $ (4 286 $/m²) 445,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −136 735 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 1 752 948 $ Poids 6 % |
| 6 | 965, boulevard Lesage, Laval 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 1 335 000 $ (3 642 $/m²) 366,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +269 331 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 498 507 $ Poids 5 % |
| 7 | 4800, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 728 500 $ (3 172 $/m²) 229,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 186 $ · Ajust. superficie +182 125 $ · Ajust. âge −72 850 $ | 846 961 $ Poids 4 % |
| 8 | 1057, Avenue du Collège, Laval 2024-05-13 · 119 m · Vendu 255 000 $ (1 071 $/m²) 238,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 340 619 $ Poids 3 % |
| 9 | 3648-3650A, boulevard de la Concorde Est, Laval 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 737 500 $ (2 647 $/m²) 278,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 910 $ · Ajust. superficie +136 594 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 839 254 $ Poids 2 % |
| 10 | 4858, Boulevard Gouin, Montréal 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 857 $/m²) 234,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 905 670 $ Poids 2 % |
| 11 | 5581, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 755 $/m²) 234,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 861 566 $ Poids 1 % |
| 12 | 11157, avenue Éthier, Montréal 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 398 $/m²) 281,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +120 253 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 853 142 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.