129 Avenue BELLEVUE · Laval
Valeur estimée
1 082 300 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 200,9 m² · constr. 2014 · terrain 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 500 $
Rôle antérieur 1 085 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935250809380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
1 054 200 $
Rôle antérieur
1 085 000 $
ID provincial
65005935250809380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, avenue Suzanne, Laval 2026-06-16 · 492 m · Vendu 679 000 $ (3 570 $/m²) 190,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 774 561 $ Poids 85 % |
| 2 | 4800, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-05-01 · 587 m · Vendu 728 500 $ (3 172 $/m²) 229,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 186 $ · Ajust. superficie −45 670 $ · Ajust. âge +72 850 $ | 764 866 $ Poids 60 % |
| 3 | 12014, boulevard Sainte-Gertrude, Montréal 2025-06-06 · 587 m · Vendu 737 000 $ (3 984 $/m²) 185 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 873 749 $ Poids 53 % |
| 4 | 11651, avenue Lamoureux, Montréal 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 473 $ Poids 46 % |
| 5 | 4334, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-17 · 977 m · Vendu 730 000 $ (4 468 $/m²) 163,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +83 767 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 947 047 $ Poids 26 % |
| 6 | 4858, Boulevard Gouin, Montréal 2024-10-02 · 519 m · Vendu 670 000 $ (2 857 $/m²) 234,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −48 000 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 824 170 $ Poids 23 % |
| 7 | 11570, boulevard Sainte-Colette, Montréal 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 837 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +60 434 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 727 $ Poids 22 % |
| 8 | 11075, Avenue Pelletier, Montréal 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 710 $/m²) 201,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 093 237 $ Poids 20 % |
| 9 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 014 789 $ Poids 20 % |
| 10 | 615, avenue Hervé-Beaudry, Laval 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 677 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +64 772 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 027 651 $ Poids 17 % |
| 11 | 11107/5011, boulevard Sainte-Gertrude / rue de Charleroi, Montréal 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 477 $/m²) 203,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 558 $ Poids 17 % |
| 12 | 3865, rue du Barrage, Laval 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 582 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +60 252 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 046 659 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.