207 Avenue BELLEVUE · Laval
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 206,2 m² · constr. 1967 · terrain 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 415 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935251807380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
65005935251807380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, avenue Suzanne, Laval 2026-06-16 · 560 m · Vendu 679 000 $ (3 570 $/m²) 190,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 773 836 $ Poids 78 % |
| 2 | 4800, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-05-01 · 648 m · Vendu 728 500 $ (3 172 $/m²) 229,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 186 $ · Ajust. superficie −37 265 $ · Ajust. âge +72 850 $ | 773 271 $ Poids 66 % |
| 3 | 939, Avenue Saint-Laurent, Laval 2025-12-15 · 153 m · Vendu 117 455 $ (673 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 423 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 143 872 $ Poids 60 % |
| 4 | 12014, boulevard Sainte-Gertrude, Montréal 2025-06-06 · 622 m · Vendu 737 000 $ (3 984 $/m²) 185 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 766 387 $ Poids 49 % |
| 5 | 11651, avenue Lamoureux, Montréal 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 686 044 $ Poids 41 % |
| 6 | 4858, Boulevard Gouin, Montréal 2024-10-02 · 571 m · Vendu 670 000 $ (2 857 $/m²) 234,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 801 591 $ Poids 26 % |
| 7 | 4824, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-11-08 · 140 m · Vendu 800 000 $ (4 788 $/m²) 167,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +93 597 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 129 653 $ Poids 25 % |
| 8 | 11570, boulevard Sainte-Colette, Montréal 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 837 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +70 602 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 784 146 $ Poids 19 % |
| 9 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 840 530 $ Poids 18 % |
| 10 | 11075, Avenue Pelletier, Montréal 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 710 $/m²) 201,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 105 719 $ Poids 18 % |
| 11 | 11107/5011, boulevard Sainte-Gertrude / rue de Charleroi, Montréal 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 477 $/m²) 203,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 349 973 $ Poids 16 % |
| 12 | 615, avenue Hervé-Beaudry, Laval 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 677 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +77 165 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 922 594 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.