5020 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
542 500 $
Autre · 3 290 $/m² · 164,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 398 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935252279840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
65005935252279840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Avenue Saint-Laurent, Laval 2025-12-15 · 232 m · Vendu 117 455 $ (673 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 423 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 126 441 $ Poids 82 % |
| 2 | 995, avenue Riel, Laval 2026-04-02 · 733 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 691 504 $ Poids 73 % |
| 3 | 12081, Avenue Desaulniers, Montréal 2026-02-02 · 748 m · Vendu 645 000 $ (3 996 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 730 713 $ Poids 71 % |
| 4 | 12120-12122, avenue Lamoureux, Montréal 2025-12-05 · 646 m · Vendu 712 000 $ (4 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 804 003 $ Poids 71 % |
| 5 | 977, avenue Suzanne, Laval 2025-09-10 · 553 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 697 763 $ Poids 62 % |
| 6 | 12085, avenue Desaulniers, Montréal 2026-05-01 · 736 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 335 $ Poids 60 % |
| 7 | 931, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-11-14 · 671 m · Vendu 555 000 $ (3 796 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 652 960 $ Poids 57 % |
| 8 | 907, avenue Suzanne, Laval 2026-06-16 · 657 m · Vendu 679 000 $ (3 570 $/m²) 190,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −45 160 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 679 747 $ Poids 56 % |
| 9 | 11 840, 11 842, 11 844, Avenue Brunet, Montréal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 415 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 766 438 $ Poids 55 % |
| 10 | 12046-12048, avenue Desaulniers, Montréal 2026-06-01 · 763 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 576 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 670 374 $ Poids 52 % |
| 11 | 11924-11928, avenue Balzac, Montréal 2026-05-21 · 903 m · Vendu 400 000 $ (2 805 $/m²) 142,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 452 320 $ Poids 51 % |
| 12 | , Montréal 2025-10-29 · 885 m · Vendu 682 000 $ (4 590 $/m²) 148,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 803 060 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.