139 Avenue BELLEVUE · Laval
Valeur estimée
1 124 300 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 183,4 m² · constr. 2014 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 800 $
Rôle antérieur 1 077 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935261050640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 400 $
Valeur bâtiment
801 400 $
Rôle antérieur
1 077 900 $
ID provincial
65005935261050640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, avenue Suzanne, Laval 2026-06-16 · 514 m · Vendu 679 000 $ (3 570 $/m²) 190,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 743 324 $ Poids 86 % |
| 2 | 12014, boulevard Sainte-Gertrude, Montréal 2025-06-06 · 567 m · Vendu 737 000 $ (3 984 $/m²) 185 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 838 891 $ Poids 59 % |
| 3 | 995, avenue Riel, Laval 2026-04-02 · 736 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +55 192 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 790 878 $ Poids 54 % |
| 4 | 11651, avenue Lamoureux, Montréal 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 696 $ Poids 52 % |
| 5 | 977, avenue Suzanne, Laval 2025-09-10 · 546 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +64 664 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 786 225 $ Poids 42 % |
| 6 | 11737, avenue Balzac, Montréal 2025-08-25 · 906 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +53 536 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 910 903 $ Poids 41 % |
| 7 | 4215, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (2 953 $/m²) 160,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 599 379 $ Poids 40 % |
| 8 | 4824, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-11-08 · 92 m · Vendu 800 000 $ (4 788 $/m²) 167,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 075 075 $ Poids 39 % |
| 9 | 4334, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-17 · 983 m · Vendu 730 000 $ (4 468 $/m²) 163,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 907 956 $ Poids 38 % |
| 10 | 11625, avenue Thomas-Chapais, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 396 $/m²) 154,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 400 $ Poids 36 % |
| 11 | 11570, boulevard Sainte-Colette, Montréal 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 837 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 153 $ Poids 30 % |
| 12 | 11557, avenue Salk, Montréal 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 030 $/m²) 151,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +81 231 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 926 814 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.