47 Rue SAINTE-JEANNE · Laval
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 229,4 m² · constr. 1952 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 552 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935264260980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
65005935264260980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-05-01 · 830 m · Vendu 728 500 $ (3 172 $/m²) 229,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 186 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +72 850 $ | 810 060 $ Poids 72 % |
| 2 | 1025, avenue Suzanne, Laval 2026-03-26 · 725 m · Vendu 790 000 $ (4 078 $/m²) 193,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +72 801 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 899 433 $ Poids 51 % |
| 3 | 907, avenue Suzanne, Laval 2026-06-16 · 793 m · Vendu 679 000 $ (3 570 $/m²) 190,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +69 971 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 764 323 $ Poids 47 % |
| 4 | 1025, avenue Suzanne, Laval 2025-10-27 · 725 m · Vendu 800 000 $ (4 130 $/m²) 193,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +73 722 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 923 852 $ Poids 45 % |
| 5 | 4858, Boulevard Gouin, Montréal 2024-10-02 · 729 m · Vendu 670 000 $ (2 857 $/m²) 234,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 784 484 $ Poids 32 % |
| 6 | 5585, rue des Tulipes, Montréal 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 548 $/m²) 211,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 807 702 $ Poids 31 % |
| 7 | 12014, boulevard Sainte-Gertrude, Montréal 2025-06-06 · 735 m · Vendu 737 000 $ (3 984 $/m²) 185 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +88 440 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 812 598 $ Poids 30 % |
| 8 | 11651, avenue Lamoureux, Montréal 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +78 436 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 723 595 $ Poids 24 % |
| 9 | 12311, avenue Desaulniers, Montréal 2024-11-19 · 496 m · Vendu 725 000 $ (2 640 $/m²) 274,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −59 669 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 879 258 $ Poids 22 % |
| 10 | 5616, rue des Tulipes, Montréal 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 468 $/m²) 188 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +71 789 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 748 345 $ Poids 20 % |
| 11 | 5581, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 755 $/m²) 234,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 726 091 $ Poids 17 % |
| 12 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +43 199 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 891 926 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.