500 Avenue BELLEVUE · Laval
Valeur estimée
368 100 $
Autre · constr. 1993 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 150 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935275371660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
614149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
65005935275371660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 9 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, avenue Desnoyers, Laval 2026-05-29 · 234 m · Vendu 287 000 $ (3 291 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 299 229 $ Poids 67 % |
| 2 | 900, avenue Desnoyers, Laval 2026-05-26 · 234 m · Vendu 320 000 $ (3 734 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 333 635 $ Poids 67 % |
| 3 | 900, avenue Saint-Laurent, Laval 2026-06-17 · 307 m · Vendu 357 000 $ (4 071 $/m²) 87,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 343 652 $ Poids 66 % |
| 4 | 958, Avenue Saint-Laurent, Laval 2026-05-15 · 316 m · Vendu 730 000 $ (6 048 $/m²) 120,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 812 205 $ Poids 65 % |
| 5 | 979, avenue Champagnat, Laval 2026-06-10 · 391 m · Vendu 168 658 $ (1 812 $/m²) 93,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 866 $ | 187 651 $ Poids 64 % |
| 6 | 902, avenue Champagnat, Laval 2026-05-29 · 439 m · Vendu 379 000 $ (4 459 $/m²) 85 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 387 569 $ Poids 63 % |
| 7 | 12089-12091, avenue L'Archevêque, Montréal 2026-05-25 · 486 m · Vendu 838 500 $ (4 129 $/m²) 203,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +10 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 850 $ | 932 923 $ Poids 62 % |
| 8 | 4640, rue Brisebois, Laval 2026-06-22 · 521 m · Vendu 485 000 $ (5 456 $/m²) 88,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 61 % |
| 9 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 516 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 586 345 $ Poids 61 % |
| 10 | 939, Avenue Saint-Laurent, Laval 2025-12-15 · 271 m · Vendu 117 455 $ (673 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 746 $ | 139 623 $ Poids 60 % |
| 11 | 947, avenue Champagnat, Laval 2026-01-07 · 375 m · Vendu 508 000 $ (5 492 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 605 816 $ Poids 59 % |
| 12 | 12085, avenue Desaulniers, Montréal 2026-05-01 · 595 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 654 946 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.