5570 Place MAURICE-CULLEN · Laval
Valeur estimée
629 500 $
Autre · constr. 2003 · terrain 48 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 150,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
2217
Usage
Recyclage de produits de tout matériau pour transformation primaire
Valeur au rôle 2026 — composition
14 717 900 $
Rôle antérieur 7 095 800 $ +107.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935327218390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
484159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 888 300 $
Valeur bâtiment
1 829 600 $
Rôle antérieur
7 095 800 $
ID provincial
65005935327218390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 634 m · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 628 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 1047, Montée Masson, Laval 2026-02-27 · 657 m · Vendu 472 000 $ (3 953 $/m²) 119,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 541 405 $ Poids 54 % |
| 3 | 970, Montée Masson, Laval 2025-12-22 · 692 m · Vendu 385 000 $ (3 368 $/m²) 114,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 417 240 $ Poids 50 % |
| 4 | 1000, montée Masson, Laval 2025-11-18 · 710 m · Vendu 585 000 $ (4 680 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 48 % |
| 5 | 1095, Montée Masson, Laval 2025-10-17 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 457 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 463 065 $ Poids 48 % |
| 6 | 234, Place Soucy, Laval 2026-03-26 · 988 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 468 $ Poids 43 % |
| 7 | 2, avenue Saint-Pierre, Laval 2025-09-05 · 819 m · Vendu 345 000 $ (4 078 $/m²) 84,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 363 169 $ Poids 41 % |
| 8 | 738-744, avenue Bellevue, Laval 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 235 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 839 997 $ Poids 40 % |
| 9 | 222, rue de Limoges, Laval 2025-08-20 · 841 m · Vendu 508 000 $ (6 019 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 527 089 $ Poids 39 % |
| 10 | 1057, montée Masson, Laval 2025-04-25 · 657 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 491 183 $ Poids 37 % |
| 11 | 1085, rue Naud, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 229 $/m²) 86,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 36 % |
| 12 | 1200, 1200A, 1204, 1204A, 1208, 1208A, rue Tellier, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (1 624 $/m²) 1 016 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 815 000 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.