6180 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
654 600 $
Autre · 6 876 $/m² · 95,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 823 600 $ -15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935399513710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 100 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
823 600 $
ID provincial
65005935399513710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Place Soucy, Laval 2026-03-26 · 482 m · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 639 446 $ Poids 78 % |
| 2 | 12663, avenue Corbeil, Montréal 2026-05-22 · 927 m · Vendu 524 000 $ (5 498 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 519 853 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, avenue Saint-Pierre, Laval 2025-09-05 · 201 m · Vendu 345 000 $ (4 078 $/m²) 84,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 082 $ Poids 63 % |
| 4 | 6002, Avenue Fortin, Montréal 2026-04-10 · 921 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 591 105 $ Poids 63 % |
| 5 | 222, rue de Limoges, Laval 2025-08-20 · 253 m · Vendu 508 000 $ (6 019 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 531 651 $ Poids 61 % |
| 6 | 214, place Soucy, Laval 2025-06-26 · 399 m · Vendu 402 500 $ (4 691 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 425 585 $ Poids 56 % |
| 7 | 12646, boulevard Lacordaire, Montréal 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 979 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 408 $ Poids 56 % |
| 8 | 6225, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-04-16 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 519 $ Poids 55 % |
| 9 | 12644, avenue Fortin, Montréal 2025-12-09 · 978 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 603 593 $ Poids 53 % |
| 10 | 274, Place Soucy, Laval 2025-07-21 · 355 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 443 842 $ Poids 53 % |
| 11 | 246, place Soucy, Laval 2025-07-03 · 436 m · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 251 767 $ Poids 50 % |
| 12 | 5627, rue Roy, Montréal 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 450 984 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.