6620 Rue ERNEST-CORMIER · Laval
Valeur estimée
625 200 $
Autre · 73 $/m² · 8 609,4 m² · constr. 2007 · terrain 24 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 609,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 271,3 m²
Frontage
154,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
16 968 700 $
Rôle antérieur 9 643 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935415840790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
506979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 525 200 $
Valeur bâtiment
10 443 500 $
Rôle antérieur
9 643 700 $
ID provincial
65005935415840790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, Montée Masson, Laval 2025-02-14 · 776 m · Vendu 260 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 330 725 $ Poids 30 % |
| 2 | 5167, rue Saint-Germain, Laval 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 373 379 $ Poids 7 % |
| 3 | 4904, rue Saint-Joseph, Laval 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ constr. 2011 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 376 364 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.