Rue BERNARD-LEFEBVRE · Laval
Valeur estimée
812 400 $
Autre · 220 $/m² · 3 697,8 m² · constr. 2009 · terrain 16 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 697,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 608,7 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
6 828 000 $
Rôle antérieur 4 092 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935477206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
506497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 469 400 $
Valeur bâtiment
2 358 600 $
Rôle antérieur
4 092 600 $
ID provincial
65005935477206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, Montée Masson, Laval 2025-02-14 · 716 m · Vendu 260 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 333 325 $ Poids 31 % |
| 2 | 5167, rue Saint-Germain, Laval 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 376 579 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.