1201 Montée MASSON · Laval
Valeur estimée
1 292 200 $
Autre · 1 721 $/m² · 750,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
750,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952,1 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 082 200 $
Rôle antérieur 2 076 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935479314310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
542089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 063 500 $
Valeur bâtiment
2 018 700 $
Rôle antérieur
2 076 200 $
ID provincial
65005935479314310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 998 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 947 m · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 998 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 12723, boulevard Langelier, Montréal 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (2 720 $/m²) 551,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +270 898 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 120 410 $ Poids 4 % |
| 3 | 1565, Montée Masson, Laval 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (2 643 $/m²) 454,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 731 062 $ Poids 4 % |
| 4 | 6145, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 2 350 000 $ (4 864 $/m²) 483,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 3 069 969 $ Poids 4 % |
| 5 | 6281, rue Villeneuve, Montréal 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (489 $/m²) 511,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +58 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 737 $ Poids 3 % |
| 6 | 6362, rue Villeneuve, Montréal 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (1 262 $/m²) 484,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 851 046 $ Poids 2 % |
| 7 | 5990, boulevard Léger, Montréal 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (2 332 $/m²) 525,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +262 650 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 837 707 $ Poids 1 % |
| 8 | 1200, 1200A, 1204, 1204A, 1208, 1208A, rue Tellier, Laval 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 1 650 000 $ (1 624 $/m²) 1 016 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 426 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 599 574 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.