Place VERNER · Laval
Valeur estimée
754 800 $
Autre · 3 107 $/m² · 242,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,4 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 373 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935489036860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
65005935489036860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Legris, Laval 2025-07-30 · 418 m · Vendu 935 000 $ (3 835 $/m²) 243,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 889 104 $ Poids 69 % |
| 2 | 1540, montée Masson, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 385 442 $ (1 889 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge +38 544 $ | 460 735 $ Poids 42 % |
| 3 | 6191, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-03-27 · 902 m · Vendu 780 000 $ (2 953 $/m²) 264,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 931 170 $ Poids 37 % |
| 4 | 6325, Boulevard Gouin Est, Montréal 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 840 $/m²) 270,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −53 575 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 186 794 $ Poids 22 % |
| 5 | 6465, boulevard Gouin est, Montréal 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 960 $/m²) 209,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +65 933 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 055 751 $ Poids 21 % |
| 6 | 6136, 6138, 6140, rue Houde, Montréal 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 934 272 $ Poids 18 % |
| 7 | 6335, boulevard Gouin est, Montréal 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 590 000 $ (5 595 $/m²) 284,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +142 087 $ · Ajust. superficie −115 530 $ · Ajust. âge −135 150 $ | 1 481 407 $ Poids 14 % |
| 8 | 6334, impasse Gouin, Montréal 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 227 $/m²) 285,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −68 088 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 900 281 $ Poids 14 % |
| 9 | 5703, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 017 $/m²) 248,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 878 658 $ Poids 13 % |
| 10 | 5865, Rang du Bas-Saint-François, Laval 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 075 $/m²) 227,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 933 907 $ Poids 13 % |
| 11 | 6440, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 114 $/m²) 213,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +59 654 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 196 447 $ Poids 13 % |
| 12 | 12392, 12394 et 12396, Avenue Monty, Montréal 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (3 565 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 890 573 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.