1006 Place VERNER · Laval
Valeur estimée
546 600 $
Autre · 2 859 $/m² · 191,2 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935489296240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
65005935489296240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, montée Masson, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 385 442 $ (1 889 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +38 544 $ | 411 894 $ Poids 58 % |
| 2 | 6551, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-10 · 743 m · Vendu 760 000 $ (4 328 $/m²) 175,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 011 894 $ Poids 39 % |
| 3 | 16-18, avenue St-Pierre, Laval 2024-11-11 · 787 m · Vendu 580 000 $ (2 990 $/m²) 194 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 746 955 $ Poids 34 % |
| 4 | 6210, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 510 100 $ (2 949 $/m²) 173 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 709 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge +51 010 $ | 608 651 $ Poids 26 % |
| 5 | 6465, boulevard Gouin est, Montréal 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 960 $/m²) 209,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −36 431 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 953 386 $ Poids 25 % |
| 6 | 261, rue Malépart, Laval 2024-06-10 · 632 m · Vendu 730 000 $ (3 759 $/m²) 194,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 830 767 $ Poids 24 % |
| 7 | 5795, rang du Bas-Saint-François, Laval 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 258 $/m²) 159,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +67 063 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 866 995 $ Poids 22 % |
| 8 | 5751, rang du Bas-Saint-François, Laval 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 648 $/m²) 179,4 m² · constr. 1838 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 745 $ Poids 19 % |
| 9 | 6136, 6138, 6140, rue Houde, Montréal 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −59 892 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 874 700 $ Poids 13 % |
| 10 | 6440, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 114 $/m²) 213,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −46 695 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 090 098 $ Poids 13 % |
| 11 | 12392, 12394 et 12396, Avenue Monty, Montréal 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (3 565 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −56 684 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 834 192 $ Poids 9 % |
| 12 | 6153-6155, Boulevard Gouin, Montréal 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 791 $/m²) 206 m² · constr. 1928 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 718 657 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.