1010 Place VERNER · Laval
Valeur estimée
1 077 100 $
Autre · 2 672 $/m² · 403,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
961 500 $
Rôle antérieur 572 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935489353730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
641 500 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
65005935489353730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 495 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 935 m · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 422 $ · Ajust. âge +125 800 $ | 1 495 378 $ Poids 41 % |
| 2 | 1565, Montée Masson, Laval 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (2 643 $/m²) 454,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −67 386 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 363 676 $ Poids 38 % |
| 3 | 275, rue De Limoges, Laval 2024-10-18 · 639 m · Vendu 2 900 000 $ (7 370 $/m²) 393,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +585 064 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 810 439 $ Poids 35 % |
| 4 | 6145, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 2 350 000 $ (4 864 $/m²) 483,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie −194 577 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 099 893 $ Poids 17 % |
| 5 | 5551, Boulevard Gouin Est, Montréal 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 2 250 000 $ (5 507 $/m²) 408,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 209 522 $ Poids 15 % |
| 6 | 12320, boulevard Rolland, Montréal 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (2 380 $/m²) 365,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +44 618 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 099 936 $ Poids 6 % |
| 7 | 12107, boul. Lacordaire, Montréal 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 945 000 $ (2 702 $/m²) 349,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +71 996 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 1 190 630 $ Poids 5 % |
| 8 | 12325, avenue Hurteau, Montréal 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 635 889 $ (1 739 $/m²) 365,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +121 970 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +50 871 $ | 841 342 $ Poids 5 % |
| 9 | 5395, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 087 $/m²) 381,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 550 575 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.