1140-1148 Place VERNER · Laval
Valeur estimée
1 263 000 $
Autre · 1 682 $/m² · 751,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
751,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 495 200 $
Rôle antérieur 793 900 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935489996760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
10343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
1 093 300 $
Rôle antérieur
793 900 $
ID provincial
65005935489996760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 968 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 967 m · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 1 968 400 $ Poids 7 % |
| 2 | 12723, boulevard Langelier, Montréal 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (2 720 $/m²) 551,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +271 442 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 2 068 454 $ Poids 5 % |
| 3 | 6145, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 2 350 000 $ (4 864 $/m²) 483,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 881 969 $ Poids 4 % |
| 4 | 1565, Montée Masson, Laval 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (2 643 $/m²) 454,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 731 062 $ Poids 4 % |
| 5 | 6281, rue Villeneuve, Montréal 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (489 $/m²) 511,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +58 697 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 355 585 $ Poids 3 % |
| 6 | 6362, rue Villeneuve, Montréal 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 612 000 $ (1 262 $/m²) 484,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 838 806 $ Poids 2 % |
| 7 | 6300, rue Arthur Chevrier, Montréal 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (2 225 $/m²) 539,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +235 639 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 580 357 $ Poids 2 % |
| 8 | 5990, boulevard Léger, Montréal 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (2 332 $/m²) 525,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +263 116 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 838 173 $ Poids 1 % |
| 9 | 6364, Rue Pierre, Montréal 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (2 631 $/m²) 484,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 813 894 $ Poids 1 % |
| 10 | 6369, rue Arthur-Chevrier, Montréal 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 1 575 000 $ (3 232 $/m²) 487,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 096 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 177 846 $ Poids 1 % |
| 11 | 6312, rue Arthur-Chevrier, Montréal 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 1 015 000 $ (1 882 $/m²) 539,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +199 311 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 484 058 $ Poids 1 % |
| 12 | 1200, 1200A, 1204, 1204A, 1208, 1208A, rue Tellier, Laval 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 1 650 000 $ (1 624 $/m²) 1 016 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 101 $ · Ajust. âge +107 250 $ | 1 542 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.