1060 Place VERNER · Laval
Valeur estimée
690 900 $
Autre · 2 245 $/m² · 307,7 m² · constr. 1989 · terrain 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 304 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935498053690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
65005935498053690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6191, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-03-27 · 764 m · Vendu 780 000 $ (2 953 $/m²) 264,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +64 385 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 026 861 $ Poids 34 % |
| 2 | 6325, Boulevard Gouin Est, Montréal 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 840 $/m²) 270,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +70 857 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 311 226 $ Poids 27 % |
| 3 | 6334, impasse Gouin, Montréal 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 227 $/m²) 285,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 041 634 $ Poids 26 % |
| 4 | 6335, boulevard Gouin est, Montréal 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 590 000 $ (5 595 $/m²) 284,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +142 087 $ · Ajust. superficie +65 737 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 1 726 274 $ Poids 25 % |
| 5 | 12450-12456, avenue Fortin, Montréal 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 424 693 $ (1 363 $/m²) 311,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 353 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +29 729 $ | 491 184 $ Poids 15 % |
| 6 | 5967, rang du Bas-Saint-François, Laval 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 255 $/m²) 318,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 761 $ Poids 14 % |
| 7 | 6185-6189, Rue Villeneuve, Montréal 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 462 $/m²) 255,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +90 197 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 105 801 $ Poids 10 % |
| 8 | 5613, 5615, 5617, 5619 et 5621, boulevard Léger, Montréal 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 589 $/m²) 334,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 907 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 218 093 $ Poids 9 % |
| 9 | 5703, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 017 $/m²) 248,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +89 149 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 006 405 $ Poids 9 % |
| 10 | 738-744, avenue Bellevue, Laval 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 235 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +82 644 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 897 742 $ Poids 8 % |
| 11 | 12107, boul. Lacordaire, Montréal 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (2 702 $/m²) 349,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −56 867 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 1 061 767 $ Poids 6 % |
| 12 | 5329, rue Léopold-Pouliot, Montréal 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (3 392 $/m²) 259,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +81 928 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 131 470 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.