1094 Place VERNER · Laval
Valeur estimée
626 500 $
Autre · 1 988 $/m² · 315,1 m² · constr. 1987 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
—
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 287 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935498541690110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
552030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
65005935498541690110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6191, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-03-27 · 738 m · Vendu 780 000 $ (2 953 $/m²) 264,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +75 312 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 037 789 $ Poids 31 % |
| 2 | 6325, Boulevard Gouin Est, Montréal 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 840 $/m²) 270,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +85 066 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 325 435 $ Poids 26 % |
| 3 | 6334, impasse Gouin, Montréal 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 227 $/m²) 285,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +48 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 374 $ Poids 26 % |
| 4 | 6335, boulevard Gouin est, Montréal 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 590 000 $ (5 595 $/m²) 284,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +142 087 $ · Ajust. superficie +86 437 $ · Ajust. âge −87 450 $ | 1 731 074 $ Poids 25 % |
| 5 | 12450-12456, avenue Fortin, Montréal 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 424 693 $ (1 363 $/m²) 311,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 353 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +25 482 $ | 491 982 $ Poids 16 % |
| 6 | 5967, rang du Bas-Saint-François, Laval 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 255 $/m²) 318,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 403 $ Poids 14 % |
| 7 | 5613, 5615, 5617, 5619 et 5621, boulevard Léger, Montréal 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 589 $/m²) 334,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 629 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 219 371 $ Poids 11 % |
| 8 | 6185-6189, Rue Villeneuve, Montréal 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 462 $/m²) 255,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +103 008 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 109 762 $ Poids 9 % |
| 9 | 738-744, avenue Bellevue, Laval 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 235 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +94 612 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 909 710 $ Poids 8 % |
| 10 | 12107, boul. Lacordaire, Montréal 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (2 702 $/m²) 349,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −46 872 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 062 312 $ Poids 7 % |
| 11 | 12320, boulevard Rolland, Montréal 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (2 380 $/m²) 365,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −60 086 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 986 531 $ Poids 6 % |
| 12 | 5329, rue Léopold-Pouliot, Montréal 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (3 392 $/m²) 259,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +94 480 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 144 022 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.