1096 Place VERNER · Laval
Valeur estimée
470 900 $
Autre · 2 838 $/m² · 165,9 m² · constr. 1987 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
—
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935498541690120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
552031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
65005935498541690120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6405, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-14 · 338 m · Vendu 450 000 $ (3 010 $/m²) 149,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 896 $ Poids 53 % |
| 2 | 6551, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-10 · 652 m · Vendu 760 000 $ (4 328 $/m²) 175,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 957 144 $ Poids 43 % |
| 3 | 6269, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-05-27 · 458 m · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 207 $ Poids 41 % |
| 4 | 6210, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 510 100 $ (2 949 $/m²) 173 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 709 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +51 010 $ | 571 352 $ Poids 38 % |
| 5 | 6355, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 043 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 975 $ Poids 29 % |
| 6 | 5795, rang du Bas-Saint-François, Laval 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 258 $/m²) 159,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 813 131 $ Poids 25 % |
| 7 | 16-18, avenue St-Pierre, Laval 2024-11-11 · 625 m · Vendu 580 000 $ (2 990 $/m²) 194 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −42 005 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 136 $ Poids 24 % |
| 8 | 6358, boulevard Gouin est, Montréal 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 769 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 793 469 $ Poids 21 % |
| 9 | 261, rue Malépart, Laval 2024-06-10 · 536 m · Vendu 730 000 $ (3 759 $/m²) 194,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −53 190 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 772 265 $ Poids 16 % |
| 10 | 6175, boulevard Gouin Est, Montréal 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 090 382 $ Poids 16 % |
| 11 | 5560, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (5 849 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 126 830 $ Poids 15 % |
| 12 | 5751, rang du Bas-Saint-François, Laval 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 648 $/m²) 179,4 m² · constr. 1838 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 251 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.