1120 Place VERNER · Laval
Valeur estimée
1 125 900 $
Autre · 1 962 $/m² · 573,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
573,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 426,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 772 800 $
Rôle antérieur 851 000 $ +108.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935499765090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 168 200 $
Valeur bâtiment
604 600 $
Rôle antérieur
851 000 $
ID provincial
65005935499765090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 959 m · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 184 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 695 384 $ Poids 41 % |
| 2 | 6145, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 2 350 000 $ (4 864 $/m²) 483,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +220 601 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 515 071 $ Poids 24 % |
| 3 | 12723, boulevard Langelier, Montréal 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (2 720 $/m²) 551,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 767 339 $ Poids 17 % |
| 4 | 6281, rue Villeneuve, Montréal 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (489 $/m²) 511,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 302 222 $ Poids 16 % |
| 5 | 6362, rue Villeneuve, Montréal 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 612 000 $ (1 262 $/m²) 484,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +56 176 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 717 502 $ Poids 13 % |
| 6 | 6300, rue Arthur Chevrier, Montréal 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (2 225 $/m²) 539,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +38 383 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 335 101 $ Poids 9 % |
| 7 | 12439, avenue Allard, Montréal 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 078 $/m²) 479,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +196 187 $ · Ajust. superficie +145 592 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 853 654 $ Poids 7 % |
| 8 | 6364, Rue Pierre, Montréal 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (2 631 $/m²) 484,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +117 344 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 561 489 $ Poids 6 % |
| 9 | 6369, rue Arthur-Chevrier, Montréal 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 1 575 000 $ (3 232 $/m²) 487,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 096 $ · Ajust. superficie +139 788 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 860 884 $ Poids 5 % |
| 10 | 5990, boulevard Léger, Montréal 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (2 332 $/m²) 525,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +56 424 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 582 481 $ Poids 5 % |
| 11 | 6312, rue Arthur-Chevrier, Montréal 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 1 015 000 $ (1 882 $/m²) 539,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 276 613 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.