1110 Place VERNER · Laval
Valeur estimée
1 270 100 $
Autre · 1 538 $/m² · 825,7 m² · constr. 1989 · terrain 6 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
825,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 367,3 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 368 000 $
Rôle antérieur 1 131 400 $ +109.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935499990220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 370 800 $
Valeur bâtiment
997 200 $
Rôle antérieur
1 131 400 $
ID provincial
65005935499990220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 177 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11981, avenue Jubinville, Montréal 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 1 740 000 $ (1 975 $/m²) 881 m² · constr. 1969 Ajust. marché +333 750 $ · Ajust. superficie −54 610 $ · Ajust. âge +174 000 $ | 2 193 141 $ Poids 4 % |
| 2 | 12723, boulevard Langelier, Montréal 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (2 720 $/m²) 551,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +372 892 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 177 404 $ Poids 3 % |
| 3 | 6281, rue Villeneuve, Montréal 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (489 $/m²) 511,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 2 % |
| 4 | 6300, rue Arthur Chevrier, Montréal 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (2 225 $/m²) 539,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 650 718 $ Poids 2 % |
| 5 | 5990, boulevard Léger, Montréal 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (2 332 $/m²) 525,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 881 307 $ Poids 1 % |
| 6 | 6312, rue Arthur-Chevrier, Montréal 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 015 000 $ (1 882 $/m²) 539,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +86 275 $ | 1 543 572 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.