Autoroute A-25 · Laval
Valeur estimée
660 900 $
Autre · constr. 2007 · terrain 186 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 321,6 m²
Frontage
136,7 m
CUBF
5198
Usage
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
83 190 500 $
Rôle antérieur 44 900 500 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935524124830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
502919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
50 023 500 $
Valeur bâtiment
33 167 000 $
Rôle antérieur
44 900 500 $
ID provincial
65005935524124830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, montée Masson, Laval 2026-07-03 · 706 m · Vendu 385 442 $ (1 889 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 544 $ | 423 986 $ Poids 56 % |
| 2 | 5795, rang du Bas-Saint-François, Laval 2026-03-16 · 811 m · Vendu 680 000 $ (4 258 $/m²) 159,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 799 932 $ Poids 49 % |
| 3 | 1565, Montée Masson, Laval 2025-11-21 · 716 m · Vendu 1 200 000 $ (2 643 $/m²) 454,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 431 062 $ Poids 48 % |
| 4 | , Laval 2025-09-29 · 756 m · Vendu 352 500 $ (5 732 $/m²) 61,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 420 413 $ Poids 44 % |
| 5 | 5448, rang du Bas-Saint-Francois, Laval 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 412 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 329 $ Poids 40 % |
| 6 | 234, Place Soucy, Laval 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 468 $ Poids 32 % |
| 7 | 5751, rang du Bas-Saint-François, Laval 2025-03-18 · 819 m · Vendu 475 000 $ (2 648 $/m²) 179,4 m² · constr. 1838 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 123 $ Poids 31 % |
| 8 | 1591, Montée Masson, Laval 2025-02-19 · 785 m · Vendu 334 000 $ (5 431 $/m²) 61,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 429 865 $ Poids 30 % |
| 9 | 300, rue Legris, Laval 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 835 $/m²) 243,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 989 005 $ Poids 28 % |
| 10 | 5967, rang du Bas-Saint-François, Laval 2025-01-29 · 923 m · Vendu 400 000 $ (1 255 $/m²) 318,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 724 $ Poids 26 % |
| 11 | 5270-5272, Rang du Bas-Saint-François, Laval 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 425 $/m²) 175,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 24 % |
| 12 | 246, place Soucy, Laval 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 662 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.