1200 Place VERNER · Laval
Valeur estimée
1 111 100 $
Autre · 1 971 $/m² · 563,8 m² · constr. 1980 · terrain 10 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
563,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 465,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 887 900 $
Rôle antérieur 737 400 $ +291.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935580719290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 027 700 $
Valeur bâtiment
860 200 $
Rôle antérieur
737 400 $
ID provincial
65005935580719290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 679 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
517 050 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 566 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 679 766 $ Poids 39 % |
| 2 | 1565, Montée Masson, Laval 2025-11-21 · 993 m · Vendu 1 200 000 $ (2 643 $/m²) 454,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +144 946 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 576 008 $ Poids 30 % |
| 3 | 6145, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 2 350 000 $ (4 864 $/m²) 483,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +196 279 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 490 749 $ Poids 20 % |
| 4 | 12723, boulevard Langelier, Montréal 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (2 720 $/m²) 551,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 753 739 $ Poids 14 % |
| 5 | 6281, rue Villeneuve, Montréal 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (489 $/m²) 511,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 299 777 $ Poids 13 % |
| 6 | 6362, rue Villeneuve, Montréal 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (1 262 $/m²) 484,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +49 864 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 711 190 $ Poids 11 % |
| 7 | 6300, rue Arthur Chevrier, Montréal 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 225 $/m²) 539,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 323 976 $ Poids 7 % |
| 8 | 6364, Rue Pierre, Montréal 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (2 631 $/m²) 484,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +104 189 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 548 333 $ Poids 5 % |
| 9 | 6369, rue Arthur-Chevrier, Montréal 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 1 575 000 $ (3 232 $/m²) 487,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 096 $ · Ajust. superficie +123 628 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 844 723 $ Poids 4 % |
| 10 | 5990, boulevard Léger, Montréal 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (2 332 $/m²) 525,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +44 766 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 570 823 $ Poids 4 % |
| 11 | 6312, rue Arthur-Chevrier, Montréal 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 1 015 000 $ (1 882 $/m²) 539,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 267 203 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.