1180-1182 Place VERNER · Laval
Valeur estimée
1 266 900 $
Autre · 2 229 $/m² · 568,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
568,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 862 300 $
Rôle antérieur 1 022 800 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935580940610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
501634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
797 800 $
Valeur bâtiment
1 064 500 $
Rôle antérieur
1 022 800 $
ID provincial
65005935580940610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 775 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 750 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 775 750 $ Poids 41 % |
| 2 | 6145, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 2 350 000 $ (4 864 $/m²) 483,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +179 469 $ · Ajust. superficie +207 467 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 2 607 687 $ Poids 22 % |
| 3 | 12723, boulevard Langelier, Montréal 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (2 720 $/m²) 551,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 872 495 $ Poids 15 % |
| 4 | 6281, rue Villeneuve, Montréal 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (489 $/m²) 511,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 152 $ Poids 14 % |
| 5 | 6362, rue Villeneuve, Montréal 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 612 000 $ (1 262 $/m²) 484,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +52 767 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 750 814 $ Poids 12 % |
| 6 | 6300, rue Arthur Chevrier, Montréal 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (2 225 $/m²) 539,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 401 093 $ Poids 7 % |
| 7 | 6364, Rue Pierre, Montréal 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (2 631 $/m²) 484,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +110 240 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 630 885 $ Poids 5 % |
| 8 | 5990, boulevard Léger, Montréal 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (2 332 $/m²) 525,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +50 128 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 625 186 $ Poids 5 % |
| 9 | 6369, rue Arthur-Chevrier, Montréal 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 1 575 000 $ (3 232 $/m²) 487,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 096 $ · Ajust. superficie +131 061 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 946 657 $ Poids 5 % |
| 10 | 6312, rue Arthur-Chevrier, Montréal 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 1 015 000 $ (1 882 $/m²) 539,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 332 431 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.