1495 Montée MASSON app. 2 app. 2 · Laval
Valeur estimée
199 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 152 $/m² · 92,7 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 112 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935640917701280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
65005935640917701280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 0 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, montée Masson, Laval 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 680 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −75 582 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 503 726 $ Poids 2 % |
| 2 | 5795, rang du Bas-Saint-François, Laval 2026-03-16 · 584 m · Vendu 680 000 $ (4 258 $/m²) 159,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +66 493 $ · Ajust. superficie −142 642 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 671 851 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.