1597 Montée MASSON · Laval
Valeur estimée
969 700 $
Autre · constr. 1984 · terrain 8 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 806,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 300 $
Rôle antérieur 888 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935650923220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
300086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 000 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
888 400 $
ID provincial
65005935650923220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, montée Masson, Laval 2026-07-03 · 116 m · Vendu 385 442 $ (1 889 $/m²) 204 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 544 $ | 423 986 $ Poids 69 % |
| 2 | 1565, Montée Masson, Laval 2025-11-21 · 39 m · Vendu 1 200 000 $ (2 643 $/m²) 454,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 431 062 $ Poids 60 % |
| 3 | , Laval 2025-09-29 · 75 m · Vendu 352 500 $ (5 732 $/m²) 61,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 390 451 $ Poids 56 % |
| 4 | 5795, rang du Bas-Saint-François, Laval 2026-03-16 · 657 m · Vendu 680 000 $ (4 258 $/m²) 159,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 799 932 $ Poids 55 % |
| 5 | 1591, Montée Masson, Laval 2025-02-19 · 107 m · Vendu 334 000 $ (5 431 $/m²) 61,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 401 475 $ Poids 39 % |
| 6 | 5967, rang du Bas-Saint-François, Laval 2025-01-29 · 571 m · Vendu 400 000 $ (1 255 $/m²) 318,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 724 $ Poids 32 % |
| 7 | 5751, rang du Bas-Saint-François, Laval 2025-03-18 · 783 m · Vendu 475 000 $ (2 648 $/m²) 179,4 m² · constr. 1838 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 123 $ Poids 31 % |
| 8 | 5448, rang du Bas-Saint-Francois, Laval 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 412 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 735 829 $ Poids 29 % |
| 9 | 300, rue Legris, Laval 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 835 $/m²) 243,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 890 830 $ Poids 23 % |
| 10 | 5865, Rang du Bas-Saint-François, Laval 2024-09-12 · 615 m · Vendu 699 000 $ (3 075 $/m²) 227,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 909 921 $ Poids 23 % |
| 11 | 234, Place Soucy, Laval 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 671 193 $ Poids 20 % |
| 12 | 1593, Montée Masson, Laval 2024-04-29 · 114 m · Vendu 295 000 $ (4 797 $/m²) 61,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 369 298 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.